Cota-parte indiviză
2%
52,3 m² / 2.615 m² · partea ta: 30 lei din 1.500 lei
Ce înseamnă
Cota-parte indiviză arată ce parte din proprietatea comună a blocului (acoperiș, fațadă, scări, instalații comune) îți aparține. După ea se împart, de regulă, cheltuielile pentru întreținerea și repararea părților comune și contribuțiile la fondul de reparații.
Contează și la vot: pentru deciziile privind fondurile, voturile se ponderează cu cota-parte.
Întrebări frecvente
Cum se calculează cota-parte indiviză?
Cota-parte indiviză = suprafața utilă a apartamentului ÷ totalul suprafețelor utile ale tuturor apartamentelor și spațiilor din bloc. De exemplu, un apartament de 52,3 m² într-un bloc cu 2.615 m² utili are o cotă de 2%.
Unde găsesc cota-parte a apartamentului meu?
De obicei este trecută în actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare) și în cartea funciară. Dacă lipsește, o poți calcula cu suprafața utilă din act și totalul suprafețelor utile, pe care îl ai de la administrator.
Ce cheltuieli se împart după cota-parte?
În general, cheltuielile pentru proprietatea comună: reparații la acoperiș, fațadă, scări, lift sau instalațiile comune și contribuția la fondul de reparații. Apa, căldura după contor sau gunoiul se împart după alte criterii (consum, număr de persoane).
Balconul intră în suprafața utilă?
Depinde de cum e înscris în actul de proprietate. Folosește suprafața utilă din act; pentru repartizare, asociația trebuie să folosească aceeași regulă pentru toate apartamentele.
Calculatorul are caracter informativ și nu constituie consultanță juridică. Cota înscrisă în actul de proprietate are prioritate față de calculul de aici.
Ai restanțe la întreținere? Calculator penalități întreținere →