Acțiunea posesorie: protecția posesiei, distinctă de acțiunea în revendicare

Acțiunea posesorie este mijlocul procesual prin care posesorul unui imobil solicită protecția posesiei sale împotriva tulburărilor sau deposedării, fără a fi necesară dovedirea dreptului de proprietate asupra bunului.

Diferența față de acțiunea în revendicare

Spre deosebire de acțiunea în revendicare, care presupune dovedirea dreptului de proprietate, acțiunea posesorie protejează simpla stare de fapt a posesiei, motiv pentru care poate fi introdusă chiar și de o persoană care nu este proprietarul imobilului, dar îl posedă în condițiile legii.

Termenul de introducere

Acțiunea posesorie trebuie introdusă într-un termen scurt de la data tulburării sau deposedării, prevăzut de Codul de procedură civilă, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a folosi această cale procesuală rapidă.

Recomandarea ADPI

ADPI recomandă persoanelor care se confruntă cu o tulburare a posesiei unui imobil (de exemplu, ocuparea abuzivă a unei părți din teren) să acționeze rapid, întrucât acțiunea posesorie oferă o cale mai rapidă de soluționare decât acțiunea în revendicare.