Cadastrul edilitar și planurile urbanistice: ce trebuie să știe proprietarii
Pe lângă cadastrul general, autoritățile locale gestionează un cadastru edilitar, corelat cu planurile urbanistice. ADPI explică relevanța acestuia pentru proprietari.
Cadastrul edilitar este un sistem de evidență a rețelelor tehnico-edilitare (apă, canalizare, energie electrică, gaze) și a elementelor de infrastructură urbană, gestionat de autoritățile publice locale, complementar cadastrului general.
Legătura cu planurile urbanistice
Informațiile din cadastrul edilitar sunt corelate cu planurile urbanistice generale (PUG) și zonale (PUZ), care stabilesc regimul de construire și dezvoltare al unei zone, informații relevante pentru orice proprietar care planifică o construcție sau extindere.
Accesul la informații
Proprietarii pot solicita informații despre rețelele edilitare existente pe un teren și despre reglementările urbanistice aplicabile direct de la direcțiile de urbanism ale primăriilor, de regulă prin intermediul certificatului de urbanism.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă verificarea planului urbanistic zonal aplicabil unei zone înainte de achiziționarea unui teren, pentru a înțelege corect regimul de înălțime, retragerile obligatorii și funcțiunile permise.