Codul Civil și proprietatea imobiliară: principiile de bază pe care orice proprietar trebuie să le cunoască
Dreptul de proprietate este reglementat detaliat de Codul Civil. ADPI trece în revistă principiile fundamentale — caracterul absolut, exclusiv și perpetuu al proprietății — și limitele impuse de lege.
Conform art. 555 din Codul Civil, dreptul de proprietate privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege.
Cele trei atribute ale proprietății
Proprietatea presupune trei prerogative: posesia (stăpânirea materială a bunului), folosința (dreptul de a-l utiliza și de a-i culege fructele) și dispoziția (dreptul de a-l înstrăina sau greva cu sarcini).
Limitele legale ale proprietății
Exercitarea dreptului de proprietate nu este nelimitată: legea impune restricții privind vecinătatea, urbanismul, protecția mediului sau utilitatea publică (expropriere). Proprietarul trebuie să respecte aceste limite, sub sancțiunea răspunderii civile sau contravenționale.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă proprietarilor să cunoască nu doar drepturile, ci și limitele legale ale proprietății, pentru a preveni conflicte cu vecinii sau cu autoritățile locale.