Comisionul agenției imobiliare: cine îl plătește și ce prevede contractul de intermediere

Serviciile agențiilor imobiliare sunt prestate în baza unui contract de intermediere, guvernat de regulile generale ale Codului Civil privind contractul de mandat sau, după caz, de prevederi contractuale specifice.

Cine plătește comisionul

Comisionul poate fi suportat de vânzător, de cumpărător sau de ambele părți, în funcție de înțelegerea stabilită prin contractul de intermediere, neexistând o regulă legală unică aplicabilă tuturor tranzacțiilor.

Exclusivitatea colaborării

Multe contracte de intermediere conțin o clauză de exclusivitate, prin care proprietarul se obligă să nu colaboreze cu altă agenție sau să nu vândă direct pe durata contractului, sub sancțiunea plății comisionului chiar dacă tranzacția este realizată fără implicarea agenției.

Recomandarea ADPI

ADPI recomandă citirea atentă a clauzelor privind exclusivitatea, durata contractului și condițiile de plată a comisionului înainte de semnarea unui contract de intermediere imobiliară.