Contractul de administrare a asociației de proprietari: clauze esențiale
Multe asociații de proprietari apelează la un administrator de imobile pentru gestionarea curentă. ADPI explică ce clauze nu ar trebui să lipsească din contractul de administrare.
Contractul de administrare este actul prin care asociația de proprietari încredințează unei persoane fizice sau juridice atestate gestiunea curentă a activității asociației, în schimbul unei remunerații.
Clauze recomandate
- Descrierea detaliată a serviciilor prestate (contabilitate, evidența cheltuielilor, relația cu furnizorii de utilități)
- Cuantumul și modalitatea de plată a remunerației administratorului
- Obligația de raportare periodică către comitetul executiv și adunarea generală
- Condițiile de reziliere a contractului
Atestarea administratorului
Potrivit Legii nr. 196/2018, administratorii de imobile trebuie să dețină un atestat eliberat de autoritatea publică locală, care confirmă pregătirea profesională necesară pentru exercitarea acestei activități.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă asociațiilor de proprietari să verifice existența atestatului administratorului înainte de semnarea contractului și să solicite referințe de la alte asociații administrate anterior de acesta.