Corectarea erorilor materiale din cartea funciară: procedura de rectificare
Erorile din cartea funciară (suprafețe greșite, date incorecte despre proprietar) pot fi corectate printr-o procedură specifică. ADPI explică rectificarea și reactualizarea informațiilor tehnice.
Legea cadastrului nr. 7/1996 distinge între rectificarea înscrierilor (corectarea unei erori de fond, de regulă pe cale judecătorească) și reactualizarea informațiilor tehnice (corectarea unor date de suprafață sau de identificare, printr-o cerere administrativă la OCPI).
Când este necesară rectificarea judiciară
Dacă înscrierea în Cartea Funciară nu corespunde cu situația juridică reală (de exemplu, proprietarul înscris nu mai este titularul dreptului), corectarea se poate obține doar prin acțiune în justiție, întrucât înscrierea beneficiază de prezumția de exactitate.
Reactualizarea informațiilor tehnice
Pentru erori pur tehnice (suprafață măsurată greșit, categorie de folosință incorectă), proprietarul poate depune o documentație cadastrală de reactualizare, realizată de un inginer autorizat, direct la OCPI.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă verificarea periodică a extrasului de carte funciară, mai ales înainte de o tranzacție, pentru identificarea din timp a eventualelor erori care ar putea întârzia semnarea actului la notar.