Dezmembrămintele dreptului de proprietate: uzufruct, uz, abitație, servitute și superficie
Dreptul de proprietate poate fi împărțit în mai multe drepturi reale distincte, deținute de persoane diferite. ADPI oferă o privire de ansamblu asupra dezmembrămintelor prevăzute de Codul Civil.
Codul Civil reglementează un set de drepturi reale, numite dezmembrăminte ale dreptului de proprietate, prin care unele dintre atributele proprietății (folosința, dispoziția) sunt separate și atribuite unei alte persoane decât proprietarul.
Uzufructul
Uzufructul conferă titularului dreptul de a folosi bunul altei persoane și de a-i culege fructele, cu obligația de a-i conserva substanța, fiind frecvent întâlnit în cadrul moștenirilor sau al donațiilor cu rezerva uzufructului.
Uzul și abitația
Uzul este similar uzufructului, dar limitat la nevoile titularului și ale familiei sale; abitația este o formă specială de uz, aplicabilă exclusiv locuințelor.
Servitutea și superficia
Servitutea este sarcina impusă asupra unui imobil în folosul altui imobil (de exemplu, servitutea de trecere), iar superficia este dreptul de a deține o construcție pe terenul altuia.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă proprietarilor care întâlnesc unul dintre aceste drepturi înscrise asupra imobilului lor (de exemplu, la achiziția unui imobil grevat de uzufruct) să solicite consultanță juridică pentru a înțelege exact limitele propriului drept de proprietate.