Dezmembrarea și alipirea terenurilor: procedura cadastrală
Împărțirea sau unirea parcelelor de teren presupune o procedură cadastrală specifică. ADPI explică pașii pentru dezmembrare și alipire.
Dezmembrarea (împărțirea unui imobil în mai multe parcele) și alipirea (unirea mai multor parcele într-una singură) sunt operațiuni cadastrale reglementate de Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996.
Documentația necesară
Operațiunea presupune întocmirea unei documentații cadastrale de către un inginer autorizat, care măsoară și delimitează noile parcele, urmată de recepția documentației la OCPI și înscrierea în Cartea Funciară.
Condiții specifice
Pentru terenurile din extravilan, legea impune suprafețe minime pentru dezmembrare, cu excepții pentru anumite scopuri (construire, drumuri de acces). Alipirea este posibilă doar între parcele învecinate, aparținând aceluiași proprietar sau coproprietari.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă verificarea, înainte de inițierea procedurii, a eventualelor sarcini (ipoteci) înscrise pe parcelele vizate, întrucât acestea trebuie clarificate sau raportate corect asupra noilor imobile rezultate.