Evaluarea imobiliară: când este obligatorie și cine o poate realiza
Evaluarea imobiliară este necesară în mai multe situații legale și financiare. ADPI explică atunci când raportul de evaluare este obligatoriu și cine este autorizat să îl întocmească.
Evaluarea unui imobil constă în stabilirea valorii de piață a acestuia de către un evaluator autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR).
Când este obligatorie evaluarea
- La contractarea unui credit ipotecar garantat cu imobilul
- În procedurile de expropriere pentru utilitate publică, pentru stabilirea despăgubirii
- În procedurile succesorale sau de partaj, dacă părțile nu se înțeleg asupra valorii bunului
- În anumite proceduri fiscale sau judiciare care necesită stabilirea valorii de piață
Cine poate realiza evaluarea
Raportul de evaluare cu valoare juridică trebuie întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, care aplică standardele de evaluare recunoscute la nivel național.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă proprietarilor implicați într-o procedură de expropriere să solicite, dacă este posibil, o evaluare independentă, pe lângă cea realizată de autoritatea expropriatoare, pentru a verifica corectitudinea despăgubirii oferite.