Fondul de reparații și fondul de rulment: diferențe și obligații de plată

Legea nr. 196/2018 reglementează cel puțin două fonduri distincte pe care asociația de proprietari le poate constitui: fondul de rulment și fondul de reparații.

Fondul de rulment

Fondul de rulment acoperă cheltuielile curente ale asociației (întreținere, utilități pentru spațiile comune) până la încasarea cotelor de întreținere de la proprietari. Se constituie, de regulă, la înființarea asociației sau la dobândirea unei locuințe în bloc.

Fondul de reparații

Fondul de reparații este destinat lucrărilor de întreținere și reparații ale părților comune ale imobilului (acoperiș, fațadă, instalații comune) și se constituie prin hotărâre a adunării generale, care stabilește cuantumul contribuției fiecărui proprietar.

Recomandarea ADPI

ADPI recomandă proprietarilor să solicite comitetului executiv o situație clară a fondurilor constituite și a modului lor de utilizare, întrucât gestionarea netransparentă a acestor fonduri este una dintre cele mai frecvente surse de conflict în asociații.