Ghid pentru proprietarii la prima achiziție imobiliară: pașii esențiali
Cumpărarea primei locuințe presupune parcurgerea mai multor etape legale și financiare. ADPI oferă un ghid orientativ pentru cumpărătorii la prima achiziție.
Achiziția primei locuințe este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unei persoane și presupune parcurgerea unor etape esențiale, de la verificarea juridică a imobilului până la semnarea actului final.
Verificarea juridică prealabilă
Înainte de a plăti orice avans, cumpărătorul ar trebui să solicite un extras de carte funciară actualizat, pentru a verifica identitatea proprietarului, eventualele sarcini (ipoteci) și corectitudinea suprafeței înscrise.
Antecontractul și finanțarea
Dacă achiziția este condiționată de obținerea unui credit ipotecar, este recomandată încheierea unui antecontract care să reflecte acest aspect, cu un termen realist pentru obținerea aprobării de creditare din partea băncii.
Semnarea actului final
Actul de vânzare-cumpărare se semnează la notarul public, care verifică documentația completă și calculează, după caz, impozitele și taxele datorate pentru tranzacție.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă cumpărătorilor la prima achiziție să nu se grăbească să semneze antecontractul înainte de a obține un extras de carte funciară actualizat și, dacă este posibil, o evaluare independentă a imobilului.