Modificări Cod Fiscal 2026: ce se schimbă pentru proprietarii de imobile
Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal a suferit modificări importante în 2026 ce afectează impozitarea veniturilor din chirii. ADPI sintetizează principalele schimbări.
Conform modificărilor intrate în vigoare în 2026, proprietarii de imobile care obțin venituri din chirii trebuie să cunoască câteva aspecte esențiale.
Cota de impozitare pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor rămâne la 10%, aplicată la venitul net. Venitul net se calculează prin deducerea din venitul brut a unei cote forfetare de cheltuieli de 40%.
Declararea veniturilor
Proprietarii cu venituri din chirii au obligația depunerii Declarației Unice (D212) până la data de 25 mai a anului următor celui de realizare a veniturilor. Plățile anticipate se efectuează trimestrial, până la data de 25 a ultimei luni din fiecare trimestru.
Modificări privind contractele de închiriere
Este obligatorie înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la data încheierii acestora. Nerespectarea acestei obligații atrage sancțiuni contravenționale.
Membrii ADPI beneficiază de asistență specializată pentru completarea declarațiilor fiscale și înregistrarea contractelor. Contactați asociația pentru o programare.