Apărarea împotriva incendiilor în blocurile de locuințe: obligațiile asociației de proprietari
Asociațiile de proprietari au obligații legale clare privind apărarea împotriva incendiilor în spațiile comune ale blocurilor. ADPI trece în revistă principalele cerințe și riscurile în caz de neconformare.
Conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, asociațiile de proprietari, în calitate de administratori ai spațiilor comune din blocurile de locuințe, au obligații specifice de prevenire și stingere a incendiilor.
Principalele obligații ale asociației
- Menținerea în stare de funcționare a instalațiilor de detectare și semnalizare a incendiilor din spațiile comune, acolo unde acestea există
- Asigurarea accesului liber pe căile de evacuare (scări, holuri, uși de incendiu) — acestea nu pot fi blocate cu bunuri personale
- Verificarea periodică a hidranților interiori și a stingătoarelor din spațiile comune
- Afișarea planurilor de evacuare, acolo unde este cazul
Riscul blocării căilor de evacuare
Una dintre cele mai frecvente probleme semnalate de membrii ADPI este blocarea holurilor și a caselor de scări cu obiecte personale (biciclete, cărucioare, mobilier). Această practică este interzisă și poate fi sancționată de organele de control (ISU), indiferent dacă blocajul este realizat de asociație sau de proprietarii individuali.
Ce poate face un proprietar nemulțumit
Proprietarii care constată nerespectarea normelor de apărare împotriva incendiilor în blocul în care locuiesc pot sesiza atât comitetul asociației de proprietari, cât și Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU) din județul respectiv.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă asociațiilor de proprietari să includă verificarea periodică a echipamentelor de stingere a incendiilor în planul anual de întreținere a spațiilor comune și să informeze proprietarii cu privire la interzicerea depozitării obiectelor pe căile de evacuare.