Răspunderea președintelui și administratorului asociației de proprietari
Președintele și administratorul asociației de proprietari au responsabilități legale clare. ADPI explică în ce condiții pot răspunde pentru neîndeplinirea atribuțiilor.
Legea nr. 196/2018 stabilește atribuții și responsabilități distincte pentru președintele asociației de proprietari (reprezentantul legal) și pentru administrator (persoana care gestionează activitatea curentă, contra unei remunerații).
Răspunderea președintelui
Președintele răspunde pentru modul în care reprezintă asociația în raporturile cu terții și pentru respectarea hotărârilor adunării generale, putând fi tras la răspundere civilă dacă acționează cu depășirea mandatului sau cauzează un prejudiciu asociației.
Răspunderea administratorului
Administratorul, în calitate de prestator de servicii (angajat sau contractant), răspunde contractual pentru modul de gestionare a fondurilor și a documentelor asociației, potrivit clauzelor contractului de administrare încheiat cu asociația.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă asociațiilor de proprietari să solicite periodic rapoarte de gestiune atât de la președinte, cât și de la administrator, pentru a preveni eventualele nereguli în gestionarea fondurilor comune.