Renovarea energetică a blocurilor: finanțare PNRR și obligații legale în 2026

România are asumat prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) un obiectiv ambițios de renovare energetică a fondului locativ. Blocurile construite înainte de 1990 sunt principala țintă a acestor programe, date fiind consumurile energetice ridicate.

Ce presupune o renovare energetică eligibilă

Lucrările finanțate includ de regulă:

• Termoizolarea fațadei și a terasei
• Înlocuirea tâmplăriei exterioare (ferestre, uși de intrare)
• Modernizarea instalației de încălzire
• Instalarea de panouri fotovoltaice (în anumite programe)

Cine poate accesa finanțarea

Asociațiile de proprietari pot depune cereri prin autoritățile locale sau direct prin mecanismele stabilite de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA). Condominiile cu clasă energetică G sau F au prioritate.

Obligațiile asociației pe perioada execuției

Asociația trebuie să obțină acordul scris al majorității proprietarilor (50%+1 din totalul apartamentelor) înainte de a contracta lucrările. Proprietarii care nu sunt de acord nu pot bloca lucrările dacă pragul majoritar a fost atins, dar pot contesta procedura de atribuire.

Certificatul energetic după renovare

La finalizarea lucrărilor, blocul trebuie să obțină un nou certificat de performanță energetică care să ateste cel puțin clasa C. Documentul este necesar atât pentru decontarea finanțării, cât și pentru valorificarea ulterioară a proprietăților.

Atenție: propunere legislativă privind obligativitatea renovării

La nivel european există presiuni pentru introducerea unor obiective minime de performanță energetică pentru clădirile rezidențiale. Proprietarii sunt sfătuiți să urmărească evoluția acestui subiect în Parlamentul European și în legislația națională de transpunere.