Chiria în lei sau în valută: ce prevede legea pentru contractele de închiriere
Multe contracte de închiriere menționează chiria în euro sau altă valută. ADPI explică regulile legale privind moneda de plată a chiriei în România.
Contractele de închiriere încheiate în România pot exprima valoarea chiriei într-o monedă străină (de exemplu, euro), însă, potrivit principiilor generale privind circulația monetară, plata efectivă între rezidenți se realizează, de regulă, în lei, la cursul de schimb valabil la data plății.
Practica exprimării chiriei în valută
Este frecventă practica stabilirii chiriei ca echivalent în lei al unei sume în valută, tocmai pentru a proteja părțile de fluctuațiile cursului de schimb pe durata contractului, fără ca aceasta să însemne o plată efectivă în monedă străină.
Clauza de actualizare a cursului
Contractul ar trebui să precizeze clar cursul de schimb de referință și data la care se face conversia (de exemplu, cursul BNR din ziua plății), pentru a evita interpretările diferite între proprietar și chiriaș.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă includerea explicită, în contractul de închiriere, a modului de calcul al chiriei atunci când aceasta este raportată la o valută, pentru claritate și predictibilitate pentru ambele părți.