Impozitul pe transferul proprietăților imobiliare: ce plătești la vânzare
Vânzarea unui imobil poate genera obligații fiscale pentru proprietar. ADPI explică în ce situații se datorează impozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliare.
Potrivit Codului Fiscal, la transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil prin acte între vii (vânzare, donație etc.), notarul public calculează și reține, după caz, impozitul datorat asupra venitului obținut din transfer.
Cine datorează impozitul
Impozitul este datorat de vânzător, ca persoană fizică ce obține venit din vânzarea imobilului, și se calculează asupra diferenței pozitive dintre prețul de vânzare și valoarea de dobândire, sau, în lipsa acesteia, asupra prețului declarat, în funcție de reglementările în vigoare la data tranzacției.
Excepții și scutiri
Legea prevede anumite scutiri, de exemplu pentru moștenirile dezbătute în termenul legal sau pentru anumite categorii de transferuri prevăzute expres de Codul Fiscal.
Recomandarea ADPI
ADPI recomandă proprietarilor care intenționează să vândă un imobil să solicite notarului, înainte de semnare, o estimare a impozitului datorat, pentru a evita surprize la momentul finalizării tranzacției.