Urmărim schimbările legislative, fiscale și administrative care afectează proprietatea, locuirea și administrarea imobilelor.
Spațiile comune ale blocului aparțin tuturor proprietarilor. Legea nr. 196/2018 stabilește majorități diferite: două treimi pentru închirierea către terți, acordul tuturor pentru folosința exclusivă a unui proprietar și unanimitate pentru încetarea folosinței comune.
Citește mai mult →Asociația de proprietari poate aplica penalități de cel mult 0,2% pe zi, abia după 30 de zile de la scadență, fără să depășească suma datorată. După 60 de zile de întârziere, poate merge în instanță și își poate înscrie ipoteca legală în cartea funciară.
Citește mai mult →Conflictele dintre proprietari sau cu conducerea asociației pot fi soluționate prin mediere, mai rapid și mai ieftin decât în instanță. ADPI explică avantajele acestei proceduri.
Citește mai mult →Legea 196/2018 prevede sancțiuni pentru anumite abateri de la regulile de funcționare a asociațiilor de proprietari. ADPI explică principalele fapte sancționate.
Citește mai mult →Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari stabilește cadrul legal pentru administrarea condominiilor. ADPI rezumă principalele prevederi relevante pentru proprietari.
Citește mai mult →Adunarea generală este forul de decizie al asociației de proprietari. ADPI explică regulile de convocare, cvorumul necesar și valabilitatea hotărârilor.
Citește mai mult →Multe conflicte în asociațiile de proprietari pornesc de la neînțelegerea diferenței dintre fondul de reparații și fondul de rulment. ADPI clarifică rolul fiecăruia.
Citește mai mult →Modul de repartizare a cheltuielilor comune generează frecvent conflicte între proprietari. ADPI explică criteriile legale de repartizare, în funcție de tipul cheltuielii.
Citește mai mult →Multe asociații de proprietari apelează la un administrator de imobile pentru gestionarea curentă. ADPI explică ce clauze nu ar trebui să lipsească din contractul de administrare.
Citește mai mult →